长治本地资讯 > 长治全国资讯

2018年萧山计划出让59宗土地

日期:2021/05/15 | 浏览:... | 作者:互联网 | 来源:互联网

  2018年萧山区经营性用地做地、储备和出让计划出炉!

  一、全年计划出让土地59宗

  1.做地任务

  列入做地计划的地块, 需在2018年启动用地报批、征地拆迁、前期做地手续办理等各项工作。2018年计划做地127宗,面积12139亩(其中:绕城线内71宗5048亩,绕城线外56宗7091亩)。

  2.储备任务

  列入储备计划的地块,需在2018年完成各项前期手续,场地平整封闭,基本具备出让条件。2018年计划储备145宗,面积8363亩(其中:绕城线内97宗5628亩,绕城线外48宗2735亩)。

  3.出让任务

  列入出让计划的地块,需完成储备并确保净地,择机出让。2018年计划出让土地59宗,面积4025亩(其中:绕城线内46宗3010亩,绕城线外13宗1015亩。涉宅用地42宗)。

  二、村级留用地也能出让

  文件要求,经营性用地出让前,各做地主体要努力确保周边必要的配套基础设施和公共设施建成海东贷款并投入使用。为加快地块出让,对部分公建设施, 如地块周边的规划道路、学校、幼儿园等,原则上可由地块受让单位代建,与地块同步建设,验收合格后无偿移交给政府。

  为保障民生,支持村级集体经济发展,对于公开出让的村级留用地,完成做地具备出让条件后,即报区政府批准纳入年度出让计划。

  政策详解>>>萧山出台新政策,村级留用地也能开发楼盘

  日前萧山区出台《萧山区关于进一步加强村级留用地管理的意见》,把村级留用地的开发范围扩大了,可开发成商住或纯住宅楼盘。

  不过,“新政”对留用地开发成商住或纯住宅楼盘做了一个“强制性”规定,就是必须采用货币化开发模式。该模式的操作过程,类似于“住宅用地出让”。土地公开出让后,村(社区)就能拿到一笔土地出让乌海贷款金,作为村集体资产。

  采用货币化方式开发村级留用地的,按核定的村级留用地额度,待该地块公开出让时,所获得的出让金在扣除各项规费、提保山贷款留后返还到村(社区)。村级留用地规划用地性质属于商住或居住用地的,在返还前按住宅所占比例的8%在出让金中计提区级留成。村(社区)须将返还价款不少于51%用于购置在萧山区范围内除住宅外的经营性用房并长期持有;也可以在所开发的商住项目中,留起地上地下建筑面积不少于各20%的除住宅外的经营性用房。

  在萧山热门的城市化区域,这种村级留用地拍卖所得的土地出让金相当可观。举例来讲,2015年12月底,钱江世纪城土地拍卖市场掀起高潮,一地块成交价格每亩达到1500万元。如果钱江世纪城一个村有30亩留用地可拍卖,按每亩1500万元来计算,其土地出让金达4.5亿元。

免责声明
未标注本站原创,本文(2018年萧山计划出让59宗土地)内容及图片均自网络整理,有修改,版权归原作者所有。
如有侵权,请联系我们将立即更正或删除相关内容。谢谢
最新长治全国资讯信息
© 2021 贷款 长治贷款公司排名前10名 长治全国资讯 版权所有 联系我们