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长沙二手房按揭费用怎么计算?哪个银行月供利

日期:2021/05/15 | 浏览:... | 作者:互联网 | 来源:互联网

  买房是现在的热门话题,无论什么人,什么身份,都可以选择不同的方式来买房,为了不同的目的,就算是大学生们也可以选择适合大学生的贷款方式来买房。不过现在买房贷款方式常见的是按揭买房,若是在长沙二手房按揭费用怎么计算?哪个银行月供利息最低?

  长沙二手房按揭费用怎么计算?

  在涉及有按揭或是转按揭时会需要支付按揭服务公司、评估公司以及银行等机构相关费用。按揭费用一般有如下几种:

  1.房屋查案费用:一般是每证为90元,房管局收取这部分费用;

  2.房屋评估费:房屋评估价的0.5%,评估公司来收取这部分费用。若评估时不需要出报鹤壁贷款告,那么就只收取300元的初评费;

  3.代理费:是按揭公司直接收取的相关服务费用,收费标准是贷款额的1%到1.5%之间,按揭公司不同所执行标准有所差异,普遍的标准是贷款额的1%或是1.2%;

  4.贷款保险费:收取标准是贷款额的1.2×0.1%×贷款年限,由保险公司来收取住部分费用,高的二手房按揭贷款年限是20年;

  5.合同公证费:贷款合同公证费为每宗300元;

  6.转按揭合同协议公证费:收取标准为每宗300元;

  7.委托交易的公证费:收取标准为每宗200元;

  8.银行公积金代办费:公积金贷款的那么有相应的银行来收取,每宗收费500元渭南房产网

  9.他项权利登记费:每证为250元,房管局来收取这部分费用;

  10.贷款印花税:收费为贷款额的0.005%,由银行来收取。

  在这些费用中大部分银行都会不收取银行公积金代办费。另外,在办理转按揭的时侯,个别的银行还会收取转按揭费,每宗收费为500元到1000元不等。

  二手房按揭贷款哪个银行月供利息最低?

  1.贷款人是按基准利率计算的,而实际发生的利率则是由银行说了算的。

  2.之所以利率会有不同,是因为贷款银行的政策问题,以及借款人的个人资质问题导致的。

  3.央行授权各商业银行可以根据自身情况自主浮动利率;借款人有逾期等不良信用的,也会导致利率不同,这样就形成了计算差额。

  4.银行会根据贷款申请人条件给予相应的折扣优惠:光大银行、北京银行、交通银行。

  中信银行:首套90平米以下,贷8成利率7折;90平米以上,贷7成利率7折。

  工商银行:90平米以下,贷8成利率85折;90平米以上,贷7成利率85折。

  招商银行:90平以下贷8成利率下浮20-25%;90平以上贷7成利率下浮20-25%。

  总而言之,申请人在进行二手房按揭贷款前,要先对所有银行进行一个大致的了解,最终要选择哪个银行进行贷款,还要根据自己的实际情况来进行选择。

  以上就是有关长沙二手房按揭费用怎么计算以及按揭哪个银行月供利息最低的内容了,文章来源于网络,内容仅供参考,相关政策以实际为准。对于按信阳贷款揭的各个方面应该如何选择,贷款人都应该理智,按照自己的实际情况来决定,对于不同需求佳银行的选择也不一样。

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