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长沙投资公寓利弊是什么?长沙公寓式住宅与产

日期:2021/05/15 | 浏览:... | 作者:互联网 | 来源:互联网

  买房之前大家要先了解自己购房的目的,是购买居住还是属于投资购房,不同的情况选择的房子也是不同的,如果是自己居住性的,就要考虑到当下的交通,配套设施等等,如果是属于投资型购房,那就需要看未来的发展,有的朋友可能会选择在长沙购房,那长沙投资公寓利弊是什么?长沙公寓式住宅与产权房的区别是什么?

  长沙投资公寓利弊是什么?

  长沙投资公寓的优势:长沙投资公寓面积小,单价便宜,还款时间短,月供低;可以形成以小区为中心的商业氛围,吸引人气,投资的回报率会更高揭阳贷款;弊端是长沙公寓的生活成本也相对高昂;如水电费是按照商用物业计算,比普通住宅水电费要高出一倍左右。

  回报率大打折扣,长沙公寓的开发商打出的15%至18%的投资回报率要远远高于真实的水平而实际的年投资回报率在5%至6%之间,还要考虑契税和公共维修西宁房产网基金这两个隐形成本的代价。

  长沙公寓式住宅与产权房的区别是什么?

  1、长沙公寓式住宅较早是“舶来品”,相对于独院独户的别墅,更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。集户型小、总价低、配套设施完善等特点于一身的公寓式住宅受到购房者的追捧。

  2、从长沙各大房地产网站的统计数据中可以看出,各类商品房的销售均价基本保持稳定。与大中城市的楼市相比,公寓产品在长沙尚不多见,相信旺盛的市场需求会极大地促进这一产品在长沙楼市的发展。另据了解在后续也将有新项目推出公寓产品,购房者的选择空间会进一步加大。

  3、长沙公寓式住宅与产权房相比,走道采光不足,容易引发安全隐患,产权房的户型相对敞亮。那些改建的小户型公寓,由于其点式高层的局限,往往是中间一条长廊两边依次排列各户,或中间是电梯,四周围一圈小户型,形成整个楼面贯通式的平面布局,而这一布局,又常使走道没有自然采光,或采光不足,因此缺乏空间的识别性、方位感。

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