东莞本地资讯 > 东莞房产新闻

选房怎么判断环境好坏?一定要看这2点

日期:2021/05/15 | 浏览:... | 作者:互联网 | 来源:互联网

  随着人们生活水平的提高,人们在购房的时候,对于房屋环境也是越来越看中了,毕竟,环境的好坏直接影响了居住舒适度。但是呢,在购房的时候,除了自己实地考察之外,有没有什么数据能够体现出环境的好坏呢?今天,小编来教你怎么看!

  容积率

  容积率,又称建筑面积毛密度,是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与可建设用地面积之比。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。对于住户来说,容积率直接关系到居住的舒适度。

  容积率扬州房产网的计算方法是项目总建筑面积与可建设用地面积之比,即:

  在计算这两个面积时,要注意有些地方要算总建筑面积,有些地方是不算的,具体而言,有以下特殊的规定:

  对于住户来说,容积率越低,居住舒适度越高。对于开发商而言,容积率越低,开发商可用于回收资金的面积就越少。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过3.5,多层住宅应不超过2。住宅小区容积率小于1.0的,为非普通住宅。

  所以购房者如果比较在意居住舒适度,一定要多对比参考容积率的大小。

  绿化率

  绿化率,是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。一般在谈到小区绿化时还会提到绿地率和绿化覆盖率,然后很多人就懵圈了,这三个到底什么区别呢?

  绿化覆盖率其实就是绿化率的准确叫法,绿化率主要是开发商的标准,使用频。绿化率管的松,绿的广,只要长草的地方都可以算绿化率。但是绿地率是规划设计的标准,管的严,标准高。在计算时,要求距建筑外土墙1.5米和道路边线1米以内的用地,不得计入绿化用地。

  所以,一般情况下,三者逞这样的关系:绿化覆盖率=绿化率>绿地率。

  知道了这个你就可以更好的判断小区的居舒适度了,一般开发商都会告诉你绿化率的岳阳贷款大小,但是你可以进一步追问一下绿地率的大小,得到的结果会更准确。

  目前一般而言,新建居住区内绿化率不得低于30%,旧区改造不低于25%,大于50%则可称作花园,达到40%左右才能保证居住的舒适度。

  ? ? ? 我们在看房的时候,一定要注意容积率和绿化率的高低,他们直接影响你的居住环境。另外绿地率也要关注,绿地率高,则环境更为幽美,空气也会更为清新。

  本文由象盒找房xhj.com推送。象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市,是专业的二手房、新房、租房找房平台,每日实时更新大量优质房源,更荆州房产网多二手房出售信息:

免责声明
未标注本站原创,本文(选房怎么判断环境好坏?一定要看这2点)内容及图片均自网络整理,有修改,版权归原作者所有。
如有侵权,请联系我们将立即更正或删除相关内容。谢谢
最新东莞房产新闻信息
© 2021 贷款 东莞贷款公司排名前10名 东莞房产新闻 版权所有 联系我们