北京本地资讯 > 北京房产资讯

萧山住房公积金贷款政策问答

日期:2021/05/15 | 浏览:... | 作者:互联网 | 来源:互联网

  房价轮番上涨,限购限贷调控不断升级,可门槛之外,嗷嗷待买的需求依旧旺盛,怎样合理使用职工缴存的公积金解决购房资金问题,最大限度的利用公积金贷款的政策优势,让我们看看以下这则贷款秘籍.

  萧山目前执行的公积金贷款政策如下:

  职工家庭购买首套普通自住住房,或拥有一套住房并已结清购房贷款的,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款,首付比例不低于30%;职工家庭拥有一套住房但未结清相应商业性住房贷款的,再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的,贷款首付比例不低于60%;职工家庭拥有2套及以上住房或公积金贷款未结清的,不予申请公积金贷款。

  例1:假设婚前A先生和夫人名下各有1套住房,婚后A先生夫妇是否可以申请公积金贷款?

  答:不能。因为职工家庭指的是借款人、配偶及未成年子女,因此婚后A先生夫妇名下的住房,都应计入家庭房产套数累计计算,那么此时A先生家庭房产累积为2套,根据目前的规定,不能申请公积金贷款。

太原贷款

  例2:假设A先生夫妇使用过1次公积金贷款,且相应贷款尚未结清,家庭无其他住房, A 先生夫妇是否可以再次申请公积金贷款?

  答:不能。应先结清相应的公积鹰潭房产网金贷款才能根据规定再次申请。

  例3:假设A先生夫妇名下只有1套住房,且无相应贷款,现在A先生夫妇想使用公积金贷款购房,首付、利率执行怎样的标准?

  答:按首套住房的首付比例和公积金贷款的基准利率执行。

  根据目前的规定,首套住房的首付比例不低于30%。

  公积金贷款的基准利率:5年(含)以内年利率为2.75%,5年以上年利率为3.25%。

  例4:假设目前A先生夫妇名下只有1套住房,夫妻俩曾使用过1次公积金贷款,该家庭名下目前无贷款,如果A 先生夫妇再次申请公积金贷款,首付、利率执行怎样的标准?

  答:按首套住房的首付比例和公积金贷款的基准利率执行。

  例5:假设A先生夫妇未使用过公积金贷款,但此前使用商业按揭购房的贷款尚未结清,如家庭无其他住房,现在A先生夫妇想要使用公积金贷款购房,是否可行?

  答:可以,但需执行二套住房的公积金贷款政策。

  根据目前的规定,公积金二套住房贷款的首付比例不低于60%。

  公积金二套住房贷款利率,以基准利率上浮10%的标准执行,即5年(含)以内年利率为3.025%,5年以上年利率为3.575%。

  案例6:张先生在萧山西河路买了一套70年产权的住宅房,总价60万,自己首付30万,想起自己单位一直缴存公积金,想把账户里的钱拿出来,但不知道到有多少可以提取?还有能不能提取自己老婆的公积金?

  答:根据公积金提取政策的相关规定,如果张先生公积金账户余额有35万,则可以取30万;如果张先生公积金账户余额只有20万,那么就只能取20万了。如果张先生的老婆、父母或子女也缴存公积金,在提取张先生公积金账户余额不足的情况下,也可以取他们的公积金,但总共不得超过首付款30万。

  那张先生首付后去提取公积金要带哪些资料呢?

  购买二手房提取公积金目前需要提供以下材料:

  1职工填报《杭州市住房公积金提取申请表》(可以网上打印表格、也可以到柜面填写)。

  2①房屋转让合同;②契税完税凭证

  3提供身份证件:

  (1)张先生本人办理提取的:提供张先生自己的身份证原件及复印件。

  如果张先生要上班而没有时间,是不是可以委托其他人办理提取手续呢,当然可以,但需要再提供以下资料:

  (2)张先生可以委托缴存单位代理人办理提取:①张先生的身份证复印件;②张先生所在单位代理人身份证原件及复印件。

  (3)张先生也可以委托他的配偶、父母、子女代为办理提取: ①张先生的身份证原件及复印件;②代办人身份证原件及复印件;③和张先生的有效关系证明(如结婚证、同一住址的户口簿或派出所出具的关系证明)原件及复印件。

  (4)如果张先生委托除上述两种人外的其他第三人办理提取手续,则需要提供以下资料:①张先生的身份证复印件;②受托人身份证原件及复印件;③委托提取公证书原件及复印件。

  4如果张先生公积金账户余额不足30万,要再提取他老婆、父母或子女的公积金,办理提取手续时除提供上述1、2项材料外,还需提供与张先生的有效关系证明(同上)。

  张先生要到哪里去提取公积金啊?

  提取地址:

  提取公积金在市心北路880号萧山区市民服务中心(农业大厦)二楼(可以从市心北路876号入口进入后坐电梯到二楼C区公积金窗口)

  温馨提示:公积金贷款地址在体育路55-2号二楼 公积金提取地址:萧山区市民服务中心

  张先生是上班族,只有周末有空,周末能不能提取呢?

  为了方便广大职工,从2015年8月1日起,公积金萧山分中心入驻区市民服务中心归集窗口就已经开楚雄房产网始实行周六上班制了(周六只能办理提取业务,不能办理缴存业务),目前冬令时(10月1日---4月30日)对外服务时间为:

  周一到周五:上午08:30---11:45 下午13:00---16:15

  周六: 上午09:00—11:30 下午13:00—15:30

  扫一扫,杭州房地产大事一手掌握!

免责声明
未标注本站原创,本文(萧山住房公积金贷款政策问答)内容及图片均自网络整理,有修改,版权归原作者所有。
如有侵权,请联系我们将立即更正或删除相关内容。谢谢
最新北京房产资讯信息
© 2021 贷款 北京贷款公司排名前10名 北京房产资讯 版权所有 联系我们