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同一小区的房价差异还那么大?

日期:2021/05/16 | 浏览:... | 作者:互联网 | 来源:互联网

  购房者无论是购买新房还是二手房都会发现,即使是同一个小区的房子,价格也差距很大。那么其中的原因究竟是什么呢?

  一、出售时间

  开发商卖房的时候一般不会一次性把房子全部出售,这就导致了不同时间出售的房屋价格不同,一般而言,新房首次开盘价格要低于后面价格的茂名房产网

  二、楼层户型不同

  众所周知 ,房屋的楼层不同,价格不同,一般底层和顶层较为便宜潮州贷款,中间偏上的楼层较贵。户型不同的房屋价格差距也很大,尤其是端户和中户差距是非常大的。很多购房者可以注意到这样一个现象,那就是在同一栋楼同一层楼,同一个户型价格上都是有差异的,只说差异比较小而已,这里主要就是采光的和朝向问题,朝向中庭的和朝向马路价格肯定不同。

  三、市场不同

  行情好的时候和行情不好的时候价格是完全不一样的,通俗一点来说就是开发商卖房的时候是分批次来卖的,尤其是一些所谓楼王户型基本是行情好的才会拿出来卖的。另外由于出售时间不同,项目的配套也在逐渐升级中,所以导致后期房屋会较贵。

  四、建筑形态

  即使在同一个小区内,房屋形态也有可能会不同,例如同一个小区内既有洋房又有高层又有小高层,其价格肯定差很多。

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